شراء المنزل قرار استثماري فيه نوعا من المخاطرة، إن لم يكن لديك معرفة كيفية شراء منزل في جدة، فعليك معرفة الخطوات اللازمة لاختيار العقار الذي يناسبك ويناسب أفراد عائلتك.
وعادة ما يواجه العديد منا الكثير من الصعوبات والتحديات عندما يتعلق الأمر بشراء عقار أو منزل جديد وذلك رغبة في فهم الإجراءات الخاصة بالشراء، وفهم عملية التفاوض ومعرفة تفاصيل الحصول على قرض عقاري،
بالإضافة إلى معرفة معدل الفائدة على الرهن العقاري وغيرها من الإجراءات التابعة لعملية الشراء كونها أحد أكبر العمليات الشرائية في حياة الفرد ويجب أن يتم تنظيمها بشكل مناسب حتى لا يندم الفرد على قراره.
لكن عليك أن تعلم عند اتخاذ القرار بشراء منزل جديد، عليك أن تحدد سعر العقار أو المنزل الذي تبحث عنه بناء على الميزانية المحددة، أو على تفاصيل القرض العقاري، إذا كنت تنوي الحصول عليه، أو إذا كان قرض شخصي.
ومن خلال المقال، نقدم لكم مجموعة من الخطوات التي تعتبر أفضل الطرق في شراء منزل في جدة.
أهم خطوات شراء منزل في جدة مع أفضل شركة تطوير عقاري:
تختلف المعايير التي عليك مراعاتها والاهتمام بها إذا كنت تنوي شراء بيت جديد، عن تلك الواجب مراعاتها إذا رغبت بالاستئجار، كما وأن هنالك نصائح عند شراء بيت جاهز أو بيت على المخطط، أي ضمن مشروع لا يزال قيد الإنشاء.
تتفاوت المعايير وتختلف لكل حالة، لذلك نقدّم لك في هذا المقال مجموعة نصائح عند شراء شقة جديدة أو منزل جديد:
- تحديد الميزانية
إذا رغبت في شراء بيت لأول مرة، عليك تحديد إن كنت ترغب بشراء هذا المنزل بمفردك أو مع أحد من الأهل أو الأصدقاء بالمشاركة، وأيضا، هل ترغب بالحصول على قرض شخصي أو عقاري أو ستعتمد على مدخراتك،
ويعتبر فكرة تحديد الميزانية هي الطريقة التي تسهل عليك تنظيم أمورك المالية بالإضافة إلى تحديد خياراتك بالبحث عن عقار مما يجعل أمر شراء المنزل أسرع وأسهل، ودائما ينصح بأن لا تنفق أكثر من 30 في المائة من الدخل الشهري على تكاليف شراء المنزل لو لجأت إلى قرض عقاري وذلك حتى لا يؤثر على نمط حياتك ونمط حياة الأسرة بشكل عام
2. اختيار المطوّر العقاري
يُعتبر المطور العقاري بمثابة شريك بالاستثمار لأنه يوفر عليك الكثير من الأمور، بل يعمل بقدر المستطاع على سد احتياجاتك، لذلك يعد اختيار المطور المناسب النقطة الأهم في قائمة نصائح عند شراء منزل في جدة، لكن هنالك بعض العوامل والمؤشرات الهامة التي تساعدك على اتّخاذ هذا القرار، ومن مؤشرات المطور الناجح:
- تواجد المطوّر العقاري الناجح بشكل فعّال على شبكات التواصل الاجتماعي
- يقوم المطوّر الناجح بتحديد مقابلات مباشرة مع العملاء وبشكل فوري
- تتبيّن خبرة المطوّر وتاريخه في السوق العقاري من سجل إنجازاته ومشاريعه
- يكون المطوّر العقاري الناجح شريك مع العديد من شركات التصميم والإنشاءات العالمية
- معاينة العقار ميدانيا:
مهما بلغت ثقتك بالمطوّر العقاري، لا غنى عن توجهك إلى العقار ومعاينته بنفسك للتأكد من سلامته، لأن فحص المنازل قبل الشراء يساعد في تجنب العديد من المتاعب، حيث يمكنك التأكد من العمر الافتراضي للبناء والتقسيمات الداخلية، وعدد الغرف ومساحاتها بشكل أدق، كما ويمكنك الاطّلاع على صيانة العقار بالمجمل، فحاول التدقيق على كافة التفاصيل، مثل جودة الدهان أو نوعية الخشب المستخدم في المطبخ وكذلك جاهزية أطقم الحمامات المستخدمة وأنواع البلاط وكافة التشطيبات الأخرى.
- معرفة أسعار السوق:
التعاون مع شركات التطوير العقاري وأصحاب الخبرة في السوق يساعد في معرفة مؤشرات الأسعار حالياً، إذ من الضروري الاطّلاع على متوسط الأسعار قبل المباشرة بالشراء، بالإضافة إلى ذلك تساعد في الاستطلاعات مما يسهل تجنّب أي عمليات احتيال أو رفع غير مبرّر في أسعار العقارات.
- جمع معلومات
من أهم ما عليك اتباعه من نصائح عند شراء منزل في جدة هو ضرورة البحث عن الأشخاص سبق لهم الشراء أو الاستئجار في نفس المنطقة أو الحي، إذ يمكنهم مساعدتك في جمع أهم المعلومات عن المنطقة كي تتمكّن من المقارنة بين إيجابيات وسلبيات الحي قبل الشراء.
6. موقع العقار
تعتبر دراسة موقع العقار من أهم النقاط في قائمة نصائح شراء منزل في جدة، إذ يفضّل الجميع العقارات القريبة من المرافق والخدمات، إلى جانب مجموعة أخرى من النقاط ضمن نصائح عند شراء شقة جديدة أو منزل جديد، منها:
- قرب العقار من الطرق الرئيسية
- المستشفيات المتوفرة في المنطقة
- محلات السوبرماركت
- المدارس والجامعات
- هل تفضل المناطق القريبة من البحر أم لا
- قرب العقار من الحدائق العامة والترفيهية
- توفر المواصلات في المنطقة وقربها من محطات الحافلات والمترو وانتشار سيارات الأجرة
- الإجراءات القانونية
وهو التأكد من أن العقار ليس يشوبه أي شيء من الناحية القانونية، والاطلاع على كل التراخيص الخاصة به وذلك لتجنب أخطار التقاضي.
ولأن كل تلك الخطوات من الصعب أن تخطو بها بمفردك، لذلك إليك أفضل شركة تطوير عقاري في جدة شركة لؤلؤة العقارات وذلك لامتلاكها أغلب أنواع المشاريع التي يمكن أن تطلبها سواء كان سكني أو تجاري، لذلك عليك بالاستناد لأفضل شركة تطوير عقاري لشراء منزل في جدة
للتواصل من خلال:
رقم الجوال : 0509060095
البريد الالكتروني : info@pearl-sa.ne